BELS評価

BELS（ベルス）とは？
Building-Housing Energy-efficiency Labeling System

「この家は、冬どれくらい暖かいの？」

「光熱費は安くなるの？」

そんな疑問に、客観的な数値とマークで答えるのがBELS（ベルス）です。

建物の省エネ性能を評価・認定する公的な制度で、

専門の第三者機関が「建築物省エネ法」に基づいて、住宅の性能を厳しくチェック。

いわば「住まいの鑑定書」のような役割を果たします。

新築だけでなく既存の住宅も評価できるため、

その家の省エネ性能や資産価値を示す重要な目安となっています。

2024年4⽉1日より
新制度がスタートしました。

国が掲げる2050年のカーボンニュートラル（温室効果ガス排出実質ゼロ）実現に向け、

省エネ性能の表示ルールが新しくなりました。

新制度では、住宅を販売・賃貸する事業者に性能表示が求められるようになり、

より分かりやすい「省エネ性能ラベル」が登場。

また、これまでひと括りだった「ZEH（ゼッチ）」の表示も細分化され、

その家がどれほど優れた性能を持っているかが一目で判別できるようになりました。

省エネ性能ラベル

①エネルギー消費性能
　星の数が多いほど、消費電力を抑えられる家です。

②断熱性能
　家のマークが多いほど、外気温の影響を受けにくい「夏涼しく冬暖かい」家です。

③目安光熱費
　年間にかかる光熱費の⽬安　※⽬安光熱費は任意項⽬です

④第三者評価BELS
　BELSのロゴがあることで、自社基準ではなく公的なお墨付きを得ていることが分かります。

⑤ネット・ゼロ・エネルギー
　BELS（第三者評価）の場合のみ記載できます

省エネ性能の評価書

ラベルの内容に加え、太陽光発電などの「再エネ設備」の容量や、各省エネ基準の達成状況、ZEHの分類といった専門的な項目まで網羅されています。

⑥エネルギー消費性能
　星のマークが増えるほど、省エネ性能が⾼いことを⽰しています

⑦再エネ設備
　再エネ設備の有無、種類、容量を任意で表⽰します

⑧達成条件
　各基準ごとの達成/⾮達成を表⽰します

⑨特記項目
　ZEH等に関する項⽬を表⽰します

福富住宅は2016年より
全棟でBELS評価を取得！

私たちは、性能への自信を口先だけでなく「形」にしてお見せしたいと考えています。

こだわりの「快適性」「省エネ性」を証明するため、全ての住宅で第三者機関の審査を受けています。

令和7年度BELS表示割合：100％

BELS評価を取得する
3つのメリット

メリット① 高性能の証「ZEHマーク」が表示できる

高い省エネ基準をクリアした住宅には、優れた性能を証明する「ZEHマーク」が表示されます。これは第三者機関であるBELSの評価を受けて初めて記載できるもので、住宅の格付けとして非常に高い信頼を誇ります。

メリット② 光熱費を抑え、健康的で快適な暮らしが叶う

評価の高い家は、少ないエネルギーで家中を快適な温度に保てます。毎月の電気代を抑えられるだけでなく、部屋ごとの温度差が少なくなるため、ヒートショックの予防などご家族の健康維持にもつながります。

メリット③ 将来の「資産価値」が守られる

今後、省エネ性能が低い住宅は市場価値が下がっていくと言われています。BELS評価書があることで、将来もし家を売却・賃貸することになっても、「国が認めた省エネ住宅」として適正な価値が認められやすくなります。

納得の家づくりのために。
「自己評価」と「BELS評価」の違い

省エネ性能を評価する方法には、大きく分けて2つあります。

▪自己評価
　建築主や販売主が自ら計算して表示する方法。

▪BELS評価（第三者評価）
　専門審査機関が図面や計算根拠を厳密に審査する方法。

「この家は性能が良い」と作り手が言うのは簡単ですが、目に見えない「性能」を言葉だけで信じていただくのは、容易なことではありません。

福富住宅がBELS（第三者評価）にこだわるのは、お客様にご自身の住まいの性能を正しく知っていただき、わが家に心から自信を持っていただきたいと考えているからです。

そのため、自社だけの判断に頼らず、あえて外部機関による厳しい審査を受ける道を選んでいます。専門家の目という客観的なフィルターを通すことが、不安を一つひとつ安心に変え、確信へと繋がる最良の方法だと信じているからです。

厳しいチェックを経て証明された評価こそが、私たちがお客様へお届けしたい「誠実さの証」です。

10年先、30年先の
「この家でよかった」をつくる。

家づくりの予算で大切なのは、建てる時のコストだけではありません。

何十年と続く「光熱費」「メンテナンス費」を抑えることこそが、

本当のゆとりを生み出します。

福富住宅が住宅の省エネ性能に徹底してこだわるのは、

その確かな性能が、ご家族の将来の家計を確実に守ってくれると確信しているからです。

私たちはBELSの「星の数」で、その性能を客観的な形でお客様にお示ししています。

「私たちの予算で、どこまで高性能な家が建つの？」

「性能の差でどれくらい光熱費が変わるの？」

そんな疑問に丁寧にお答えしています。

少しでも気になった方は、ぜひ一度相談会へお越しください。

プロの視点から、何十年先も「この家で良かった」と思える住まいづくりのヒントをアドバイスさせていただきます。

▽ BELS、ZEH住宅、補助金などを相談する

▽ 省エネ住宅（ZEH）を体験する