こんにちは。足利市の工務店、福富住宅の大竹です。
みなさん、家づくりは順調でしょうか？ 住宅会社は、もう決められましたか？
弊社にご相談にいらっしゃるお客様のほとんどが、「A社とB社と、福富住宅で悩んでいる」という方ばかりです。
2〜3社までにはしぼれるけれど、その先、最後の1社に決めるのに本当に悩まれています。
それもそのはず。マイホームは、一生で一番高いお買い物。
これから先、10年、20年、30年とご家族の暮らしのベースとなる場所ですから、慎重に悩まれて当然だと思います。
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住宅会社って、何を基準に決めればいいですか？
＼
そんなご質問をいただいた時、
弊社では「見えないところを見せてくれる会社を選んでください」というふうにお伝えしています。
おしゃれなキッチンや素敵な外観は、どこのモデルハウスに行っても見ることができます。
でも本当に大切なのは、完成した瞬間の美しさではなく、その先にある長い暮らしの「安心」と「心地よさ」だと考えているからです。
この記事では、「見えないところを見せてくれる」とはどういうことなのか、
具体的には「どんなところを見て判断すればいいのか」などを、詳しくご案内していきたいと思います。
ぜひ最後までご覧ください！
【 目 次 】
01. 見えないところとは？
※福富住宅の現場写真
住宅会社を選ぶときは、デザイン・間取り・設備・金額などを見て判断する、というのが一般的ですよね。
でも私たちが見ていただきたいのは、「家が完成した時には隠れてしまっている部分」や「家が完成した時にはまだ見えない部分」になります。
その1.
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職人さんがどんな環境で、どんな気持ちで家を建てているか。現場の整理整頓や清掃が行き届いているかどうかは、そのまま「施工の丁寧さ（品質）」に直結します。どんなに素晴らしい設計図があっても、現場の管理や施工がずさんであれば、それは絵に描いた餅になってしまいます。 |
その2.
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地震から家族を守るための構造躯体や基礎、壁の中にある断熱材、そして空気の通り道や気密処理の様子。これらは、クロス（壁紙）を貼ってしまったら、二度と私たちの目で確認することはできない部分です。 |
その3.
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「冬なのに、エアコン1台で足元までポカポカ温かい」「夏、帰宅した瞬間にひんやりと涼しい」。こうした毎日の快適さは、展示場で5分10分見学しただけではわからない部分です。 |
その4.
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家は建てて終わりではありません。住み始めてから10年後、20年後に、どれくらいの修繕費がかかるのか。万が一のときにどんな保証が用意されているのか。目先のお金ではなく、人生を長い目で見たときの「維持費」こそが、家計と暮らしのゆとりを左右します。 |
2. 具体的なチェックポイント
ここからは、皆さんが展示場や見学会などで「見えない部分」をどうチェックすればいいのか、
具体的なチェックポイントをご紹介していきます。
とはいっても、皆さんがここに書いてあることすべてを理解しておく必要はありません。
住宅会社に質問したときに、「どんな風に答えてくれるか」が重要になります！
展示場や見学会に行かれたときに、ぜひ聞いてみてくださいね。
断熱材について
▪UA値について |
｜Check Point｜ ・「UA値はいくつですか？」と聞いてみましょう ・ 足利市周辺の目安は、UA値0.34以下 ・ Heat20なら G2ｸﾞﾚｰﾄﾞ
＼ 福富住宅では ／ ・標準仕様で、UA値0.34以下 ・Heat20 G2.5グレード ・2026年5月現在の平均、UA値0.285 |
▪断熱材について
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｜Check Point｜ ・「断熱材は何を使っていますか？」と聞いてみましょう ・ 経年劣化しにくい素材を使っているか ・ 無結露保証の有無も確認を
＼ 福富住宅では ／ ・SW工法のパネル断熱材（硬質ウレタンフォーム）を使用 ・60年の無結露保証あり |
気密処理について
▪C値について |
｜Check Point｜ ・「C値はいくつですか？」と聞いてみましょう ・目安は、0.5以下（最低でも1以下）
＼ 福富住宅では ／ ・標準仕様で、C値0.4以下 ・2026年5月現在の平均、0.131 |
▪気密測定について |
｜Check Point｜ ・「気密測定はしていますか？」と聞いてみましょう ・設計上の数値を出しているだけで、実際には測定していない場合があります
＼ 福富住宅では ／ ・第三者機関による気密測定を全棟で行っています ・性能報告書をお渡ししています |
耐震性について
▪耐震等級について |
｜Check Point｜ ・「耐震等級はいくつですか？」と聞いてみましょう ・回答は「耐震等級3」一択です ※耐震等級3相当に注意！
＼ 福富住宅では ／ ・全棟で「耐震等級3」を取得しています |
▪制震について
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｜Check Point｜ ・「制震はありますか？」と聞いてみましょう ・建物の寿命を延ばすためにも、制震は必要です ※制震･･･地震による建物の揺れを抑える仕組み
＼ 福富住宅では ／ ・全棟で制震仕様の断熱材パネルを採用 |
設計について
▪夏の日差し対策
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｜Check Point｜ ・「夏の日差し対策はありますか？」と聞いてみましょう ・具体的な対策があるか確認を
＼ 福富住宅では ／ ・屋根の庇や壁を使って日よけ（パッシブデザイン設計） ・外付けシェードの導入 |
▪冬の陽ざし対策 |
｜Check Point｜ ・「冬に陽ざしを取り込む工夫はありますか？」と聞いてみましょう ・具体的な工夫があるか確認を
＼ 福富住宅では ／ ・季節や時間ごとの太陽高度や日影をシュミレーション ・窓の位置や大きさを調整しています |
ランニングコストについて
▪光熱費について |
｜Check Point｜ ・「光熱費のシュミレーションをしてくれますか？」と聞いてみましょう ・ライフスタイルや太陽光発電などをふまえた提案があるか
＼ 福富住宅では ／ ・専用ソフトでシュミレーション |
▪メンテナンスについて |
｜Check Point｜ ・「メンテナンスはどのくらい必要ですか？」と聞いてみましょう ・具体的な場所や費用の情報があるか
＼ 福富住宅では ／ ・築5年、築10年など、OB様邸のデータなどをご覧いただけます |
建築中の現場について
▪建築中の見学について
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｜Check Point｜ ・「建築中の現場を見ることはできますか？」と聞いてみましょう ・現場を見せてくれる会社さんを選ぶことをおすすめします
＼ 福富住宅では ／ ・建築中の現場を見学する「構造見学会」を開催しています ※開催期間外でも、ご案内可能です。ご興味のある方はお問合せください。 |
▪現場管理について |
｜Check Point｜ ・きれいに清掃＆整頓されているか ・施工基準やチェックリストがあるか ・誰が管理しているか
＼ 福富住宅では ／ ・現場は「ショールーム」を合言葉に整理整頓を心がけています ・有資格者が現場を管理 ・第三者機関による監査導入 ・施工報告書をお渡し |
その他
▪施工住宅の見学について
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｜Check Point｜ ・「施工した住宅を見学できますか？」と聞いてみましょう ・施工した住宅のお客様と良好な関係かわかります
＼ 福富住宅では ／ ・不定期ですが、OB様邸の見学会を開催しています。 |
3. 住宅会社選びは「最大の難関」
※福富住宅施工事例
住宅会社選びは、家づくりの最初にして最大の難関です。
なぜなら、建売住宅やモデルハウスを購入するのではない限り、車や家電のように、実物を見て、試乗して、納得してから買うということができないからです。
私たちが何千万円という契約書にサインするとき、まだ目の前に「家」はありません。
あるのは、図面と、目の前の会社への「信頼」だけです。
だからこそ、迷って当然。心配になって当然。
もし皆さんが、今まさに「最後の1社」を決めきれずに悩んでいるとしたら、ぜひ今回ご紹介したチェック項目を質問してみてください。
その質問に、嫌な顔をせず答えてくれる会社なら、きっと皆さんの家づくりに誠実に寄り添ってくれると思います。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
福富住宅では、いつでも「見えないところ」をお見せする準備ができています。
まずは一度、私たちの「見えないところ」を覗きに来てみませんか？
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
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