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足利市で新築注文住宅用の土地をチェック!

2021/01/30(土) 日々のお仕事

本日の午前、寒風吹きすさむ中、新築注文住宅をご相談頂いている方が

ご希望している土地のチェックをしてきました。

 

敷地の広さや方位は、不動産情報でわかる場合もありますが、

周辺環境は実際に現地に赴かなければ、わかりません。

 

☑ どんな建物がどこに建っているのか、

☑ その建物は建て替えの可能性はあるのか、

☑ 陽当りはどうか、

☑ 接している道路はどんな広さ&状態か、

☑ 人や車の交通量はどのくらいか、

☑ 上水道や下水道は引き込まれているのか、

☑ 引き込まれていない場合には、本管はどこを通っているのか、

☑ お隣との境界はどうなっているのか…などなど

 

お住まいを建ててから、長く住む場所です。

福富住宅では、一級建築士が現地に赴き、建築士の目でチェックして、

土地をお探しのサポートをしています。

 

まずは1つ目の土地。足利市の西の方の土地です。

新築敷地候補の写真

現状では、南側の建物は平屋のため、将来の建て替えを想定してのシミュレーションは

必要ですが、陽当りは、まずまず。

上下水道が引込み済み&形は整形で◎

袋小路なので、用事のない車は入ってこなそうです。

小中学校までも、程よい距離です。

隣地と高低差があり、段差部分のコンクリートのメンテナンスが

マイナスポイントでしょうか。

 

続いて、二つ目。こちらは同じく足利市の西の方で、不動産業者さんから情報を頂いた場所です。

新築候補敷地の写真02

東西に長い土地で、南側の建物との距離が近いため、陽当りを確保するには

プランを工夫する必要があります。

広めの交通量の多い道路ですが、歩道があるのは良いですね。

小学校が近いのも◎です。

 

このあと、もう2つほど、足利市内の土地のチェックをしてきました。

 

土地は、広さ・カタチと方位と接道(接している道路)により、金額が変わります。

新築注文住宅を建てる場合に、ご予算に上限がなければ、条件の良い土地を購入すれば良いのですが

ほとんどの方は、住宅ローン+自己資金でご計画をされるため、限りがあるものです。

 

土地と建物、総予算のなかでバランスよく配分することが大切です。

 

福富住宅では、あなただけの住まいづくりを、土地探しからフルサポート致します。

足利市及び周辺地域で、新築注文住宅をご検討の方、土地をお探しの方、

どうぞお気軽にご相談ください!

 

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