家づくりの流れ

STEP0.　出会い

・ご縁に感謝

お客様のご紹介や見学会、ホームページ、SNSなどを通して、数あるハウスメーカーや工務店の中から、弊社にご縁を頂けたことに感謝致します。

 モデルハウス見学
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STEP1.　ご案内

・福富住宅の家づくりについて

弊社の家づくりに対する考えや想いをご案内致します。
まずは、お客様の大切な家づくりを弊社に託すことができるかどうか、お客様に合う工務店かどうかをご検討ください。

・家の性能について

弊社では、耐震性・断熱性・気密性といった、家の性能を重視した家づくりを行っています。
性能を重視する理由や、実際に高性能な住宅を建てるための仕組みなどをご案内致します。

・お金の話

資金計画の立て方や住宅ローンについてなど、家づくりに係るお金についてご案内致します。

・家づくりの流れ

家づくりは、ほとんどのお客様が初めてのこと。期待に胸を膨らませると同時に、たくさんの不安も抱えていらっしゃると思います。
そこで、マイホーム完成までの流れをイメージして頂けるよう、家づくり全体の流れをご案内致します。 

・住まいスタジオ見学

「新築なら、どこも性能は同じ位でしょ？」
「いえ、決してそんなことはございません」
その真意を確かめて頂ける、LIXIL住まいスタジオをご見学頂けます。
現地では、実際に3つの断熱性能のお部屋を比較体験することができます。

※ご希望の方のみ／オンライン可能

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・オーナー様のご自宅訪問

モデルハウスではなく、実際に福富住宅で家を新築されたお客様のご自宅へ伺って、お暮し頂いている様子をご見学して頂けます。
不安なことや気になることなど、ぜひオーナー様へご質問ください。

※ご希望の方のみ

・構造見学会・完成見学会

開催中の構造見学会や完成見学会へご参加頂きます。
建設中の住宅で、家の基礎や柱などの構造をご説明したり、完成した住宅をご見学頂けます。

※開催中のみご案内が可能です

・土地探しについて

家づくりにおいて、土地選びは大変重要です。土地からお探しになるお客様には、土地探しのポイントや土地情報の見方などをご案内致します。

※ご希望の方のみ

STEP2.　資金計画

・ファイナンシャルプランナー相談(無料)

・建築費
・住宅ローン
・ご入居後の光熱費
・将来のメンテナンス費
・お子様の教育費
・老後資金....

家づくりに必要な費用はもちろんのこと、
家を建てた後の生活も含めた、総合的な資金計画を、ファインンシャルプランナーへ無料でご相談頂けます。

・金融機関仮審査

ファインンシャルプランナーと一緒に立てて頂いた資金計画通りに、実際に住宅ローンを組むことができるのか、金融機関で仮審査を行います。

STEP3.　お申込み

・お申込み

ヒアリング、敷地調査、プランニングを行うにあたり、お申込み金10万円を頂戴致します。
尚、ご成約頂いた場合には、ご契約金額より差引きさせて頂きます。

STEP4.　プランニング

・ヒアリング

ご要望の詳細をヒアリング致します。
事前にお渡しする「プランニングカルテ」へご記入をお願い致します。

・敷地調査

建設地の陽当りや方位などを調査致します。
土地を購入される場合は、候補地の選定もお手伝い致します。

・法規調査

建設地の法規を調査致します。

STEP5.　プランご提案

・仮プランをご提案

ご要望や敷地調査の結果、法規を考慮し、仮ﾌプランをご提案致します。

・概算見積書の作成

仮プランでの概算御見積も提出させて頂きます。

・メーカーショールール見学

キッチン・お風呂・トイレなどのを設備を、メーカーのショールームにてご検討頂きます。
(現地 or オンライン)

STEP6.　プラン作成

・詳細設計、仕様決め

仮プランの修正＆調整を行い、設備の仕様などを決定していきます。

・詳細御見積書作成

プランの修正＆調整を終えたら、詳細御見積書を作成してご提案致します。

・資金計画(ファインンシャルプランナー)

詳細御見積書を元に、最終的な資金計画を行います。

STEP7.　ご契約

・ご契約

プラン・仕様・設備・金額など、ご納得頂いてから、本契約を結ばせて頂きます。

STEP8.　着工準備

建設予定地での工事着工までに、必要な申請や調査などを行います。
準備期間は、約2か月間です。

・確認申請

・構造計算

・外皮計算

・長期優良住宅認定申請

・BELS評価申請

・地鎮祭

・地盤調査

STEP9.　着工

準備が整ったら、いよいよ着工です。
工事期間は約5～6カ月間となります。

・着工式

・基礎工事

・大工(構造)

・上棟

・大工(造作)

・仕上げ

STEP10.　完成

お引渡し後も、点検やアフターケアなど、ホームドクターとして末永いお付き合いをお願い致します。

・お引渡し

・定期点検

・アフターケア

【ご案内】

弊社では「STEP2. 資金計画」までを無料で承っております。
それ以降の「ヒアリング」「敷地調査」「プランニング」などは、弊社の家づくりをご理解頂き、お申込みを頂いた方に限らせて頂いております。
また年間にお受けする、新築注文住宅の件数も、制限させて頂いております。
一棟一棟、誠心誠意、真心を込めて設計・施工させて頂くため、何卒ご理解のほどをお願い申し上げます。